Wohnbebauung Memelstraße Biberach

Konzept

Auf einem Eckgrundstück in der Memelstrasse ensteht eine neue Wohnanlage, bestehend aus 2 Häusern mit klassischem Satteldach. Durch die winkelförmige Anordnung der Gebäude wird der Strassenraum vervollständigt und es entsteht ein ruhiger Innenhofbereich.

In der Fuge zwischen den beiden Häusern ist die vertikale Erschließung mit Treppe und Aufzug angeordnet. Die Wohnungen in Haus A werden über einen Laubengang auf der Hofeite erschlossen. Alle Wohnungen sind somit barrierefrei zugänglich.

Im rückseitigen Hof befinden sich auch die Fahrradabstellplätze.

Die Parkierung erfolgt in einer gemeinsamen Tiefgarage für insgesamt 17 PKW und auf weiteren 10 Stellplätzen entlang der Memelstrasse.

Gestaltung

Die 4-geschoßigen Gebäude sind unterkellert und werden in Massivbauweise errichtet.

Individuelle Lochfassaden mit Fenstern und Fenstertüren schaffen großzügige, interessante Ausblicke und lockern die Gestaltung auf.

Auf der Süd-Westseite sind die Häuser großflächig verglast mit davorliegenden, schwungvollen Balkonen und Terrassen. Die Fassaden sind hell verputzt, die Fenster u. Fensterbänke sowie die geschwungenen Balkongeländer erhalten eine perlbeige Oberfläche.

Nutzungsprogramm

Die Wohnanlage besteht aus 2 Häusern mit insgesamt 17 Wohneinheiten.

Die Wohnungsgrößen variieren von der 2-Zi-Whg. mit ca. 60,00 m², der 3-Zi-Whg. mit 75,00 - 105,00 m², sowie der 4-Zi-Whg. mit ca.120,00 m² und bilden damit einen lebendigen Mix mit unterschiedlichem Angebot.

Die Erdgeschoß-Wohnungen haben alle einen privaten Gartenbereich, alle Wohnungen im OG und DG bieten großzügige Balkone und private Dachterrassen.

Alle Wohnungen verfügen weiterhin über sämtliche notwendigen Nebenräume wie private Kellerräume im UG, ebenerdige Fahrradabstellräume im EG, Müllabstellplatz, Kinderwagenabstellplätze, sowie Stellplätze für PKW.

Energetisches Konzept und Grobbilanz

Die Gebäudehülle laut Baubeschreibung ermöglicht die Berücksichtigung der gültigen EnEV und des KFW-Effizienzhauses 55 Standards.