WB Wohnanlage Löffler, Talfeld Biberach

Städtebau

3 Türme bilden das neue Eingangsbauwerk zum Wohngebiet Talfeld.
Das Gebäude wird in 3 vertikale Baukörper gegliedert und erzeugt so die gewünschte, turmartige Erscheinung als städtebauliches Ausrufezeichen für das neue Baugebiet.

Erschließung

Die Zufahrt in die Tiefgarage erfolgt auf der Nordseite entlang der Grundstücksgrenze ohne Beeinträchtigung der Wohnnutzung.
Alle Wohnungen sind mit einem direkten Zugang und Aufzug an die Tiefgarage und die Kellerräume angeschlossen.
Eine ebenerdige Zufahrt für Feuerwehr, Umzüge und Krankentransporte ist vorhanden.
Im Inneren des Gebäudes befindet sich eine wirtschaftliche Erschließung mit zentralem Treppenhaus und einem Aufzug.

Konzeption und Gestaltung

3 Türme bieten luxuriöses Wohnen im Süd-, Ost- und West-Flügel.
Klar gegliederte, dynamische Gebäudeform mit über-Eck-liegenden Loggien
Raumhohe Glasfassaden in den Loggien erzeugen eine großzügige Atmosphäre, vergleichbar mit der Wohnqualität im Einfamilienhaus.
Außenvorhänge schaffen einen eleganten Sicht- u. Sonnenschutz und geben dem Gebäude eine besondere Note.
Ein lichtdurchflutetes Treppenhaus mit spannenden Ausblicken verbindet die Türme und lässt private, individuelle Wohnungszugänge entstehen.
Effiziente und und ökonomische Gebäudestruktur durch klare Zonierung der Grundrisse, bewährte Massivbauweise mit Stahlbetondecken und verputzten Mauerwerkswänden und Brüstungen.

Wohnungsschlüssel

Insgesamt 22 Wohneinheiten mit ca. 1750,00 m² WF.
Die 2-Zi-Whg. und die 4-Zi-Whg. im Südflügel sind austauschbar.
Somit kann der Bedarf an 2-Zi-Wohnungen und 4-Zi-Wohnungen
variabel an die Marktsituation angepasst werden.

2-Zimmer-Wohnungen im Südflügel

insgesamt 6 Wohnungen auf 3 Etagen mit je 57,00 m² WF
(optional auch als 4-Zi-Whg. möglich)
alle incl. großer Loggia mit ca. 13,00 m²
Küche/Essen/Wohnen mit 25,00m² als offener Bereich mit Küchennische
geschützte, ruhige Loggien nach Süd-Westen bzw. Süd-Westen
Schlafzimmer mit 13,50 m² und Loggiazugang.
großer Abstellraum, Anschlussmöglichkeit für Waschmaschine
Direkter Zugang in Tiefgarage mit Aufzug

4-Zimmer-Wohnungen im Südflügel

insgesamt 4 Wohnungen auf 4 Etagen mit je 115,00 m² WF
(optional auch als 2-Zi-Whg. möglich)
alle incl. 2 großen Loggien mit 26,00 m²
Küche/Essen/Wohnen mit 40,00m² als offener Bereich mit Küchennische
2 Schlafzimmer mit je 13,50 m² und Loggiazugang.
1 Arbeitszimmer wahlweise mit separatem Zugang oder dem Wohnraum zugeordnet
Tageslichtbad mit Badewanne, Duschzone, 2 Waschbecken, WC und kleinem Balkon
WC separat, und großer Abstellraum, Anschlußmöglichkeit für Waschmaschine
geschützte, ruhige Loggien nach Süd-Westen bzw. Süd-Osten
Direkter Zugang in Tiefgarage mit Aufzug

3-Zimmer-Wohnungen im Ost- und Westflügel

insgesamt 12 Wohnungen auf 6 Etagen mit je 79,00 m² WF
Küche/Essen/Wohnen mit 27,00m² als offener Bereich mit Küchennische
alle incl. großer Loggia mit 18,00 m².
Der Wohn-Essbereich kann variabel angeordnet werden.
Tageslichtbad mit Badewanne, Duschzone, Waschbecken, WC
WC separat, mit Tageslicht, Abstellraum, Anschlußmöglichkeit für Waschmaschine
geschützte, ruhige Loggien nach Süd-Westen bzw. Süd-Osten
Direkter Zugang in Tiefgarage mit Aufzug.

UG

Tiefgarage mit 35 großzügigen Stellplätzen mit 2,50 - 2,75 m Breite für alle Bewohner,
keine oberirdischen Stellplätze erforderlich.
Zusätzlicher, gemeinsamer Fahrradabstellraum
Je ein Kellerraum pro Wohnung als Massivkeller zwischen 7,00 und 12,00 m²
Gemeinsamer Wasch u. Trockenraum
Großer Technikraum für Heizung, Sanitär, Elektro
Behindertengerechte Erschließung aller Bereiche